世田谷区議会 2023-02-07 令和 ５年 ２月 都市整備常任委員会－02月07日-01号
建築物等の適切な維持管理などの方針につきましては、建築物等の安全性などを向上させるため、集合住宅等において、駐輪場とごみ集積場を敷地内に設置することなどの基準を設けております。以上、詳細につきましては、ページ右下の集合住宅等の管理及び土地の利用に関する事項を御確認ください。 地区街づくり計画素案の説明は以上となります。 それでは、ＰＤＦ資料三ページにお戻りください。
建築物等の適切な維持管理などの方針につきましては、建築物等の安全性などを向上させるため、集合住宅等において、駐輪場とごみ集積場を敷地内に設置することなどの基準を設けております。以上、詳細につきましては、ページ右下の集合住宅等の管理及び土地の利用に関する事項を御確認ください。 地区街づくり計画素案の説明は以上となります。 それでは、ＰＤＦ資料三ページにお戻りください。
次に、千住地域の高層集合住宅等についてです。 千住地域には、タワーマンションなど高層集合住宅が多くあります。建物の老朽化の進行や千住地域の町会・自治会に加入していないマンションも多く、災害時の対応が懸念されます。そこで伺います。 １、東京都では、マンションの適正な管理の促進に関する条例が制定され、令和２年４月から管理状況の届出制度が始まりました。
空き家件数の増加、集合住宅等の老朽化、借家家賃の高騰などの状況を踏まえた対応が求められており、環境に配慮した住宅改修支援の拡充や、借家に住む区民への住宅環境整備や、住居費負担軽減などの課題があると考えます。高齢者、障害者、子育て世代に連なる支援の仕組みが求められていないでしょうか。
◎長谷川 災害対策課長 在宅避難の周知啓発の一層の強化に当たりましては、町会・自治会への加入をしていない世帯、また、中にはポストへのチラシの投函を認めていない集合住宅等もございますので、そういった居住者まで幅広く周知啓発を行うことを特に意識して行いたいと考えてございます。
中規模の土地利用転換では、集合住宅等の建設が顕著になっています。建築主の事前説明が不十分なまま、周辺住民の声が届かないまま着工される場合も多くなっています。 工事計画を報告することや、周辺住民の声を把握するための説明会の開催を義務化できないでしょうか。区の対応を伺います。 既存の道路計画では、商店街が寸断されるケースが散見されています。
あと、電気式というのは、例えば集合住宅等で大規模なものとか、そういったものを想定して、こういった電気式と言っているということでございます。 （２）で、戸建向け宅配ボックスの種類、どんなものがあるかということですけれども、簡易型、据置型、壁付・埋込型、ポール型と、この４分類として、今回示してございます。陳情の願意に沿うものは、この２番目の据置型というものになろうかと思います。
──────────────────────────────────── ◎報告事項10 民間集合住宅等の建設計画について 170 ◯委員長 次に、報告事項10「民間集合住宅等の建設計画について」を議題といたします。
43 6) 建築基準法第51条ただし書の規定に基づく許可について………………………………… 50 7) 江東区内の大規模開発計画について………………………………………………………… 52 8) 新砂二・三丁目地区の地区計画について…………………………………………………… 54 9) 施設状況の公表について……………………………………………………………………… 56 10) 民間集合住宅等
47 6) 江東区都市計画マスタープラン地区別ワークショップについて………………………… 51 7) 建築基準法第51条ただし書の規定に基づく許可について………………………………… 53 8) 豊洲二・三丁目地区４－２街区開発計画について………………………………………… 57 9) 豊洲グリーン・エコアイランド構想の改訂について……………………………………… 60 10) 民間集合住宅等
──────────────────────────────────── ◎報告事項10 民間集合住宅等の建設計画について 176 ◯委員長 次に、報告事項10「民間集合住宅等の建設計画について」を議題といたします。
一方で、なかなか保護者と学校が連絡をとりにくい、コロナの状況もそうでしたし、また集合住宅等の状況もありますので、こういう状態はしっかりと教育委員会としても考えていかなければと思っています。
桃井原っぱ公園の、ワクチン接種会場としてのプレハブ設置について、公園の利用に便宜を図っていただいたことを評価する一方で、近接する集合住宅等への十分な事前説明を要望します。 ワクチン接種については、会場のことも含め、区民の注目度が非常に高い事業になりますので、決まったことについては、できるだけ早いタイミングで情報公開することを求めます。
数大幅増加に係る陳情（継）…………………………………………… 11 (2) 報告事項 1) 被災者支援の状況について…………………………………………………………………… 12 2) 海の森一丁目～三丁目及び海の森三丁目地先の都市計画について……………………… 17 3) 新砂二・三丁目地区まちづくり方針の策定について……………………………………… 25 4) 民間集合住宅等
──────────────────────────────────── ◎報告事項４ 民間集合住宅等の建設計画について 92 ◯委員長 次に、報告事項４「民間集合住宅等の建設計画について」を議題といたします。
大規模集合住宅等の例えば躯体の損傷とかあるかと思いますが、この場合、世帯数で想定していらっしゃるのでしょうか。港区の場合、大規模な集合住宅がたくさんあって、築年数も様々で、また、耐震・免震など様々な地震対策の有無もばらばらですけれども、これはどの辺を想定しての算出なのか教えてください。 ○防災課長（鈴木健君） こちら算定の根拠としましては、半壊等の損傷を、木造と非木造の住宅で想定しております。
………… 42 4) 都市計画区域マスタープランについて（東京都市計画都市計画区域の整備、開発及び 保全の方針の変更について）………………………………………………………………… 54 5) 都市再開発の方針について（東京都市計画都市再開発の方針の変更について）……… 60 6) 新砂二・三丁目地区まちづくり方針（案）の策定について……………………………… 66 7) 民間集合住宅等
──────────────────────────────────── ◎報告事項７ 民間集合住宅等の建設計画について 199 ◯委員長 次に、報告事項７「民間集合住宅等の建設計画について」を議題といたします。
④の調査の方法でございますが、こちらでは戸建て住宅や比較的小規模な集合住宅等が対象となる一般調査区を例にとって御説明いたします。 まず、（ア）の九月十日から十三日までの間に、調査員が調査区内を回って現地確認を行います。このとき全世帯に調査のお知らせをポスト投函しまして、国勢調査を行う旨をお知らせいたします。
主な内容は、ひとり親家庭等支援エンジョイ・ディナー事業に込める区の思いについて、区の支援の対象外になった集合住宅等への対応について、学校等の再開に当たり蛇口を自動水栓化する際の電源について等であります。質疑終了後、採決いたしましたところ、本案は満場一致をもって原案どおり可決すべきものと決定いたしました。
主な内容は、ひとり親家庭等支援エンジョイ・ディナー事業に込める区の思いについて、区の支援の対象外になった集合住宅等への対応について、学校等の再開に当たり蛇口を自動水栓化する際の電源について等であります。質疑終了後、採決いたしましたところ、本案は満場一致をもって原案どおり可決すべきものと決定いたしました。